Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9520 Skørping

Aalborgvej 51A, Dollerup

Landejendom · 250 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 1.324.935 m², 6 værelser, opført i 1886. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1886
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
1324935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.172.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.353 kr/m².2.531.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Få renoverings-signaler: Prisstigning 248% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1324935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.653.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden jun. 2018
228k14,5M28,9M43,2M57,5M199219972000200320072010201420182021202419. jun. 20181.694.500 kr.31. mar. 20235.897.420 kr.I dag · vores estimat5.653.176 kr.Markedet · 1992819.750 kr.Markedet · 19941.672.250 kr.Markedet · 19952.594.250 kr.Markedet · 19975.744.000 kr.Markedet · 1998923.500 kr.Markedet · 19991.478.250 kr.Markedet · 2000287.750 kr.Markedet · 20013.411.750 kr.Markedet · 20021.948.000 kr.Markedet · 20036.291.000 kr.Markedet · 20051.519.250 kr.Markedet · 20064.843.750 kr.Markedet · 20076.662.500 kr.Markedet · 20083.585.750 kr.Markedet · 200912.786.250 kr.Markedet · 2010228.000 kr.Markedet · 20112.894.500 kr.Markedet · 20122.864.000 kr.Markedet · 20142.616.250 kr.Markedet · 20164.568.250 kr.Markedet · 20173.120.000 kr.Markedet · 2018606.250 kr.Markedet · 20193.026.750 kr.Markedet · 20202.868.250 kr.Markedet · 20212.701.500 kr.Markedet · 20224.663.500 kr.Markedet · 20235.183.000 kr.Markedet · 202410.956.000 kr.Markedet · 20253.584.500 kr.Markedet · 202610.030.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2018 · Alm. Salg
1.694.500 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
5.897.420 kr.
I dag · vores estimat
5.653.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte5.897.420 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.694.500 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 76, Dollerup
9520 Skørping		161 m²1,5 km26-12-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²
Østerbygade 14, Blenstrup
9520 Skørping		234 m²856 m29-09-20252.625.000 kr.11.218 kr./m²
Mølholmvej 24
9520 Skørping		234 m²1,1 km01-07-20263.245.000 kr.13.868 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum
9520 Skørping		266 m²1,9 km30-11-20253.625.000 kr.13.628 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup
9520 Skørping		202 m²1,5 km08-03-20252.795.000 kr.13.837 kr./m²
St Brøndum Mark 2
9520 Skørping		222 m²4,9 km11-05-2026625.000 kr.2.815 kr./m²
Ejstrupvej 23, St Brøndum
9520 Skørping		282 m²4,8 km31-10-20243.600.000 kr.12.766 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens
9520 Skørping		160 m²3,2 km17-06-20262.500.000 kr.15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens
9520 Skørping		160 m²3,2 km04-11-20252.200.000 kr.13.750 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens
9520 Skørping		155 m²3,0 km16-01-20252.300.000 kr.14.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden