Aalborgvej 53A, Kornum

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 67.933 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 67933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.534.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.465 kr/m².1.483.222 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering881.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,01 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1995 · Alm. Salg: 585.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 528.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte528.000 kr.
1995majSolgt, alm. frit salg585.000 kr.
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 54, 1. 9670 Løgstør	75 m²	4,0 km	11-03-2024	855.000 kr.	11.400 kr./m²
Jernbanegade 54, st. 9670 Løgstør	75 m²	4,0 km	11-03-2024	855.000 kr.	11.400 kr./m²
Bøgevej 4, st. 1 9670 Løgstør	71 m²	4,5 km	08-07-2024	777.000 kr.	10.944 kr./m²
Købmagergade 37B, 1. tv 9670 Løgstør	66 m²	4,3 km	24-10-2024	530.000 kr.	8.030 kr./m²
Sønderport 59, kl. 9670 Løgstør	60 m²	4,2 km	31-12-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Østerbrogade 20A, 1. 9670 Løgstør	104 m²	4,3 km	11-05-2025	1.237.000 kr.	11.894 kr./m²
Sønderport 59, st. 9670 Løgstør	136 m²	4,2 km	31-12-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Kristiansmindevej 36, 1. th 9670 Løgstør	157 m²	4,6 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Kristiansmindevej 36, 3. th 9670 Løgstør	157 m²	4,6 km	14-06-2024	4.145.000 kr.	26.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu