Ålborgvej 622

Landejendom · 386 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 386 m², grund på 884.536 m², 10 værelser, opført i 1880. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 386 m²
Samlet bygningsareal: 386 m²
Bebygget areal: 386 m²
Grundareal: 884536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.699.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.751 kr/m².9.457.895 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlborgvej gns: 92.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.533 kr/m²+705,00 pct.
3Boligareal større end typisk386 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)884536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering16.920.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,76 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 7.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.920.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
2002jul.Solgt, familiehandel7.630.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	2,1 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	3,7 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	3,9 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	3,6 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	4,6 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	6,3 km	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	6,2 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	5,9 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg 9760 Vrå	217 m²	6,6 km	25-06-2024	24.500.000 kr.	112.903 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	6,6 km	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu