Aalborgvej 79, Hvam, 8620 Kjellerup — Villa · 98 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 3.733 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HvamMedian pris/m² for villa i Hvam (8620, sidste 24 mdr.): 6.622 kr/m² × 98 m².648.956 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering829.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,09 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1997 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1997jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011290.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølunden 15, Hvam 8620 Kjellerup	117 m²	464 m	29-05-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Grøftekanten 4, Hvam 8620 Kjellerup	125 m²	437 m	29-04-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Krogsgårdsvej 72, Hvam 8620 Kjellerup	76 m²	877 m	04-07-2025	485.000 kr.	6.382 kr./m²
Blichersvej 57, Thorning 8620 Kjellerup	97 m²	4,0 km	26-11-2023	405.000 kr.	4.175 kr./m²
Krogsgårdsvej 16, Hvam 8620 Kjellerup	50 m²	290 m	11-08-2025	298.000 kr.	5.960 kr./m²
Skovvej 25, Thorning 8620 Kjellerup	90 m²	3,8 km	04-04-2026	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Gl Hærkrovej 33, Hvam 8620 Kjellerup	144 m²	737 m	08-08-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Mads Doss' Vej 16, Thorning 8620 Kjellerup	106 m²	4,0 km	08-04-2025	515.000 kr.	4.858 kr./m²
Sv. Grathes Vej 9, Thorning 8620 Kjellerup	104 m²	4,4 km	11-01-2025	1.130.000 kr.	10.865 kr./m²
Impgårdvej 6, Ungstrup 8620 Kjellerup	120 m²	3,4 km	17-09-2025	1.022.500 kr.	8.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu