Ålborgvej 81

Villa · 254 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 7.296 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 7296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.240 kr/m².2.343.200 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.727.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2007dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 163 9700 Brønderslev	279 m²	1,0 km	01-02-2026	2.568.000 kr.	9.204 kr./m²
Uffesgade 2 9700 Brønderslev	251 m²	2,0 km	30-06-2024	2.350.000 kr.	9.363 kr./m²
Ole Lukøjes Vej 7 9700 Brønderslev	264 m²	1,8 km	03-07-2026	2.500.000 kr.	9.470 kr./m²
Sundeved 4 9700 Brønderslev	250 m²	2,1 km	27-01-2025	1.950.000 kr.	7.800 kr./m²
Nibstrupvej 87 9700 Brønderslev	253 m²	2,2 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	9.881 kr./m²
Kløvermarksvej 40 9700 Brønderslev	204 m²	775 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	6.127 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	1,8 km	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	1,7 km	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²
Poldervej 1 9700 Brønderslev	234 m²	1,8 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²
Tornerosevej 12 9700 Brønderslev	223 m²	1,6 km	24-08-2024	1.410.000 kr.	6.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu