Ålebækvej 6, Ulse, 4690 Haslev — Villa · 118 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.268 kr/m².2.818.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.943.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,41 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 439, st., Rode 4690 Haslev	118 m²	2,3 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup 4690 Haslev	135 m²	1,4 km	31-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Olstrupvej 24B, Olstrup 4690 Haslev	140 m²	1,3 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Babberupvej 27, Babberup 4690 Haslev	112 m²	2,6 km	22-07-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Tårnhusvej 11 4690 Haslev	150 m²	875 m	08-06-2026	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Åvænget 29, Dalby 4690 Haslev	120 m²	2,9 km	16-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Kildespringet 8, Dalby 4690 Haslev	117 m²	3,1 km	14-02-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Høsten Teglværksvej 89, Babberup 4690 Haslev	110 m²	2,8 km	23-07-2026	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Floraparken 58 4690 Haslev	117 m²	3,3 km	06-11-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²
Kildebovej 4, Dalby 4690 Haslev	117 m²	3,3 km	07-07-2026	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu