Ålehulsvej 26, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 14.373 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 14373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 60 m².1.191.060 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.396.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålehulsvej 7, Tversted 9881 Bindslev	92 m²	288 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Slugten 2, Tversted 9881 Bindslev	60 m²	678 m	16-01-2025	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Østervej 57, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	996 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Musvågevej 14, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	558 m	13-07-2026	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Gøgevej 2, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	1,0 km	12-09-2024	1.845.000 kr.	29.758 kr./m²
Gøgevej 4, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	695 m	07-12-2023	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Arvevej 3, Tversted 9881 Bindslev	63 m²	1,2 km	15-07-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Fyrrevej 17, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	1,4 km	08-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Rævevej 14, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	895 m	26-06-2025	1.330.000 kr.	19.851 kr./m²
Nordkapvej 4, Tversted 9881 Bindslev	56 m²	1,4 km	16-04-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu