Ålekæret 57, 3450 Allerød — Villa · 136 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.056 kr/m².5.398.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekæret gns: 34.775 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.922.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
1984jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekæret 37 3450 Allerød	140 m²	91 m	15-07-2024	5.302.000 kr.	37.871 kr./m²
Ålekæret 15 3450 Allerød	140 m²	173 m	01-03-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Ålekæret 19 3450 Allerød	151 m²	182 m	13-11-2024	5.325.000 kr.	35.265 kr./m²
Ålekæret 21 3450 Allerød	163 m²	155 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	37.117 kr./m²
Ålekæret 48 3450 Allerød	203 m²	85 m	14-11-2025	6.045.000 kr.	29.778 kr./m²
Lyøvej 27 3450 Allerød	136 m²	127 m	23-07-2024	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Egernvej 3 3450 Allerød	137 m²	127 m	05-02-2025	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Lyøvej 28 3450 Allerød	133 m²	49 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Enhøjsvej 30 3450 Allerød	134 m²	229 m	30-04-2026	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Mødestensvænge 3 3450 Allerød	135 m²	455 m	21-02-2025	5.560.000 kr.	41.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu