Ålerusen 13, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.441 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.968 kr/m².849.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlerusen gns: 11.169 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering798.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,75 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålerusen 57 9240 Nibe	69 m²	120 m	05-05-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Ålerusen 32 9240 Nibe	71 m²	215 m	18-09-2024	925.000 kr.	13.028 kr./m²
Ålerusen 67 9240 Nibe	73 m²	55 m	28-07-2024	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Ålerusen 26 9240 Nibe	73 m²	142 m	14-09-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Ålerusen 15 9240 Nibe	41 m²	38 m	21-10-2026	433.500 kr.	10.573 kr./m²
Østersbanken 11 9240 Nibe	61 m²	256 m	09-12-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Pirken 8 9240 Nibe	69 m²	438 m	11-10-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Østersbanken 14 9240 Nibe	60 m²	345 m	16-02-2025	805.000 kr.	13.417 kr./m²
Pirken 31 9240 Nibe	70 m²	393 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Båken 11 9240 Nibe	63 m²	783 m	02-10-2024	655.000 kr.	10.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu