Ålerusen 2, Lumsås

Fritidshus · 19 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 19 m², grund på 1.648 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 19 m²
Samlet bygningsareal: 19 m²
Bebygget areal: 19 m²
Grundareal: 1648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 19 m².743.470 kr.
2Boligareal mindre end typisk19 m² vs. 29 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering799.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,21 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 19 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
28. nov. 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, familiehandel900.000 kr.
feb.Ejerskifte900.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkrogen 18, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	14 m²	923 m	28-07-2025	895.000 kr.	63.929 kr./m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	930 m	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Mølleåsen 14 4500 Nykøbing Sj	33 m²	1,9 km	01-07-2026	1.739.000 kr.	52.697 kr./m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,5 km	13-05-2026	3.005.000 kr.	83.472 kr./m²
Klintetoppen 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	13 m²	5,2 km	31-12-2024	950.000 kr.	73.077 kr./m²
Birkestien 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	36 m²	2,9 km	19-05-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Åsen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	29 m²	4,8 km	23-02-2026	2.175.000 kr.	75.000 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	4,6 km	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	26 m²	7,7 km	03-07-2024	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Fasanengen 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	5,4 km	03-08-2026	1.465.000 kr.	40.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu