Ålevej 10, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 5.125 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 5125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 82 m².1.335.616 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.269.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,22 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2000 · Alm. Salg: 437.276 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg437.276 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålevej 16, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	211 m	30-08-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Ålevej 5, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	102 m	02-01-2026	475.000 kr.	10.795 kr./m²
Tobisvej 6, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	347 m	16-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Storkevej 12, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	1,3 km	06-08-2024	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Mikkelstien 4, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	1,4 km	29-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	1,6 km	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	2,1 km	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Bjørnborgvej 15, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	2,1 km	28-02-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	1,6 km	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Rovej 3, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	2,1 km	09-04-2026	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu