Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ålholmparken 9

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.176 kr/m².4.899.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmparken gns: 30.082 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.174.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,60 pct. siden nov. 2025
720k1,9M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat5.174.589 kr.Markedet · 1992720.447 kr.Markedet · 1993888.909 kr.Markedet · 1994882.588 kr.Markedet · 19951.072.806 kr.Markedet · 19961.055.166 kr.Markedet · 19971.177.911 kr.Markedet · 19981.335.936 kr.Markedet · 19991.633.317 kr.Markedet · 20001.599.360 kr.Markedet · 20011.853.817 kr.Markedet · 20022.009.049 kr.Markedet · 20031.779.729 kr.Markedet · 20041.950.396 kr.Markedet · 20052.471.217 kr.Markedet · 20063.413.928 kr.Markedet · 20073.314.115 kr.Markedet · 20082.805.201 kr.Markedet · 20092.520.021 kr.Markedet · 20102.441.523 kr.Markedet · 20112.572.500 kr.Markedet · 20122.285.262 kr.Markedet · 20132.406.390 kr.Markedet · 20142.201.031 kr.Markedet · 20152.396.541 kr.Markedet · 20162.909.130 kr.Markedet · 20173.084.354 kr.Markedet · 20183.229.296 kr.Markedet · 20193.060.687 kr.Markedet · 20203.729.831 kr.Markedet · 20214.038.825 kr.Markedet · 20224.513.194 kr.Markedet · 20234.390.008 kr.Markedet · 20244.100.271 kr.Markedet · 20254.873.638 kr.Markedet · 20265.079.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.174.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålholmparken 73
3400 Hillerød		150 m²178 m10-01-20244.700.000 kr.31.333 kr./m²
Ålholmparken 57
3400 Hillerød		133 m²160 m02-07-20255.100.000 kr.38.346 kr./m²
Ålholmparken 46
3400 Hillerød		165 m²124 m04-11-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Ålholmparken 176
3400 Hillerød		130 m²419 m19-09-20264.995.000 kr.38.423 kr./m²
Ålholmparken 7
3400 Hillerød		121 m²21 m30-04-20254.700.000 kr.38.843 kr./m²
Ålholmparken 60
3400 Hillerød		116 m²97 m14-08-20254.030.000 kr.34.741 kr./m²
Ålholmparken 62
3400 Hillerød		178 m²115 m13-08-20254.795.000 kr.26.938 kr./m²
Ålholmparken 64
3400 Hillerød		229 m²135 m21-10-20244.350.000 kr.18.996 kr./m²
Ålholmparken 36
3400 Hillerød		243 m²83 m14-11-20244.525.000 kr.18.621 kr./m²
Ullerødvej 73
3400 Hillerød		148 m²287 m13-05-20265.800.000 kr.39.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden