Ålholmvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.829 kr/m².1.571.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.851.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,45 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeløkkevej 2 9800 Hjørring	119 m²	68 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Eskærvej 1 9800 Hjørring	124 m²	318 m	28-07-2026	2.750.000 kr.	22.177 kr./m²
Egeløkkevej 5 9800 Hjørring	128 m²	66 m	16-06-2025	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Lindenborgvej 2 9800 Hjørring	126 m²	266 m	02-03-2025	1.530.000 kr.	12.143 kr./m²
Peter Freuchens Vej 9 9800 Hjørring	122 m²	539 m	09-02-2026	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Langesøvej 1 9800 Hjørring	110 m²	94 m	14-01-2026	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Nørlundvej 8 9800 Hjørring	128 m²	311 m	30-03-2026	1.755.000 kr.	13.711 kr./m²
Toelhøjvej 15A 9800 Hjørring	118 m²	721 m	01-09-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Staunager 3 9800 Hjørring	123 m²	924 m	14-12-2024	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Keravavej 12 9800 Hjørring	127 m²	661 m	10-07-2026	1.235.000 kr.	9.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu