Åløkke Allé 33

Villa · 126 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.854 kr/m².4.879.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.473.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,28 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.044.437 kr.
I dag · vores estimat: 4.473.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
2000jun.Solgt, andet1.044.437 kr.
1946Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	114 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Åløkkehaven 12 5000 Odense C	120 m²	144 m	14-07-2024	4.905.000 kr.	40.875 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	423 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	336 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	339 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	504 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5 5000 Odense C	128 m²	752 m	11-09-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	259 m	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Nørrevoldgade 19 5000 Odense C	126 m²	1,3 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	918 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu