Dronning Louises Vej 33

Villa · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.012 kr/m².4.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronning gns: 28.594 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 289 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.084.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,00 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.084.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte2.960.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkehaven 12 5000 Odense C	120 m²	426 m	14-07-2024	4.905.000 kr.	40.875 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	431 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	281 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	184 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	377 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24 5000 Odense C	112 m²	547 m	23-04-2025	3.365.000 kr.	30.045 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 10 5000 Odense C	111 m²	525 m	01-09-2026	3.095.000 kr.	27.883 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5 5000 Odense C	128 m²	605 m	11-09-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	91 m	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30 5000 Odense C	100 m²	244 m	29-12-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu