Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Åløkkevænget 6C

Villa · 241 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
872 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
912.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.906 kr/m².6.252.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅløkkevænget gns: 38.994 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering7.319.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden aug. 2019
327k3,3M6,2M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.520.009 kr.30. nov. 20217.495.000 kr.I dag · vores estimat7.319.699 kr.Markedet · 19921.170.055 kr.Markedet · 19931.117.276 kr.Markedet · 19941.359.963 kr.Markedet · 19951.225.485 kr.Markedet · 19961.506.250 kr.Markedet · 1997998.704 kr.Markedet · 19981.694.712 kr.Markedet · 19992.333.121 kr.Markedet · 20002.207.078 kr.Markedet · 20012.117.185 kr.Markedet · 20021.619.279 kr.Markedet · 20031.590.118 kr.Markedet · 20042.220.333 kr.Markedet · 20053.289.891 kr.Markedet · 20063.615.241 kr.Markedet · 20073.865.399 kr.Markedet · 20083.675.973 kr.Markedet · 20093.271.334 kr.Markedet · 20103.338.091 kr.Markedet · 20113.785.869 kr.Markedet · 20123.366.047 kr.Markedet · 20133.776.470 kr.Markedet · 20143.298.567 kr.Markedet · 20153.745.863 kr.Markedet · 20164.051.210 kr.Markedet · 20174.405.721 kr.Markedet · 20184.775.415 kr.Markedet · 20194.744.808 kr.Markedet · 20204.999.304 kr.Markedet · 20215.849.552 kr.Markedet · 20226.814.516 kr.Markedet · 20236.025.000 kr.Markedet · 20246.160.442 kr.Markedet · 20256.850.425 kr.Markedet · 20268.274.253 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.520.009 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.319.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.520.009 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åløkkevænget 26
5000 Odense C		162 m²215 m12-03-20256.100.000 kr.37.654 kr./m²
Åløkkevænget 14
5000 Odense C		132 m²141 m27-05-20266.175.000 kr.46.780 kr./m²
Mogensensvej 21
5000 Odense C		240 m²348 m23-09-20258.650.000 kr.36.042 kr./m²
Odinsgade 35
5000 Odense C		248 m²1,2 km16-06-20246.700.000 kr.27.016 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22
5000 Odense C		209 m²417 m30-09-20245.995.000 kr.28.684 kr./m²
Ny Kongevej 4
5000 Odense C		209 m²424 m26-11-20255.325.000 kr.25.478 kr./m²
Johannevej 3A
5000 Odense C		192 m²316 m07-11-20245.375.000 kr.27.995 kr./m²
Johannevej 35
5000 Odense C		177 m²48 m27-02-20245.500.000 kr.31.073 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24
5000 Odense C		183 m²254 m02-09-20254.500.000 kr.24.590 kr./m²
Hunderupvej 59
5000 Odense C		243 m²2,4 km01-05-20258.200.000 kr.33.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden