Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Åløsevej 10, Østerlars

Villa · 154 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1993. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
931.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 154 m².1.543.388 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering993.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,30 pct. siden dec. 2016
176k1,8M3,5M5,1M6,8M1996199920022005200820112014201720202023202631. dec. 2016214.500 kr.31. maj 2019645.000 kr.14. jun. 20231.295.000 kr.I dag · vores estimat993.283 kr.Markedet · 1996391.314 kr.Markedet · 1997286.286 kr.Markedet · 1998541.618 kr.Markedet · 1999527.142 kr.Markedet · 2000985.292 kr.Markedet · 2001656.810 kr.Markedet · 2002532.532 kr.Markedet · 20031.358.896 kr.Markedet · 2004788.942 kr.Markedet · 20051.176.252 kr.Markedet · 20061.513.974 kr.Markedet · 20071.709.092 kr.Markedet · 2008890.582 kr.Markedet · 20092.965.116 kr.Markedet · 20101.679.832 kr.Markedet · 20111.234.156 kr.Markedet · 2012465.696 kr.Markedet · 20131.591.282 kr.Markedet · 2014745.206 kr.Markedet · 2015733.348 kr.Markedet · 2016606.144 kr.Markedet · 20171.446.368 kr.Markedet · 20181.986.600 kr.Markedet · 20191.236.620 kr.Markedet · 20201.630.860 kr.Markedet · 20211.355.046 kr.Markedet · 20222.892.428 kr.Markedet · 20231.671.670 kr.Markedet · 20242.585.352 kr.Markedet · 20251.413.720 kr.Markedet · 20262.596.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
214.500 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
645.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
993.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2019majEjerskifte645.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte214.500 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 5, Østerlars
3760 Gudhjem		150 m²173 m27-05-2026935.000 kr.6.233 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars
3760 Gudhjem		140 m²459 m14-11-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars
3760 Gudhjem		129 m²417 m14-06-2026725.000 kr.5.620 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars
3760 Gudhjem		150 m²2,3 km04-07-20241.650.000 kr.11.000 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars
3760 Gudhjem		205 m²175 m06-08-20251.875.000 kr.9.146 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars
3760 Gudhjem		166 m²2,2 km18-05-20261.895.000 kr.11.416 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars
3760 Gudhjem		106 m²481 m16-04-2025900.000 kr.8.491 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars
3760 Gudhjem		179 m²1,7 km18-06-20251.670.000 kr.9.330 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		182 m²2,9 km07-08-20252.100.000 kr.11.538 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		168 m²4,2 km24-05-20253.900.000 kr.23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden