Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ålsøvej 15

Villa · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.117 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.911 kr/m².3.862.938 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.764.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,72 pct. siden okt. 2011
459k2,4M4,4M6,4M8,4M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20111.800.000 kr.I dag · vores estimat4.764.969 kr.Markedet · 1992651.681 kr.Markedet · 1993669.088 kr.Markedet · 1994708.434 kr.Markedet · 1995747.368 kr.Markedet · 1996993.229 kr.Markedet · 1997959.651 kr.Markedet · 1998940.596 kr.Markedet · 1999899.396 kr.Markedet · 20001.240.017 kr.Markedet · 20011.212.310 kr.Markedet · 2002956.458 kr.Markedet · 20031.219.726 kr.Markedet · 20041.172.243 kr.Markedet · 20051.720.718 kr.Markedet · 20062.245.915 kr.Markedet · 20071.899.732 kr.Markedet · 20082.376.931 kr.Markedet · 20092.304.522 kr.Markedet · 20102.206.569 kr.Markedet · 20112.117.165 kr.Markedet · 20121.913.946 kr.Markedet · 20132.922.213 kr.Markedet · 20142.225.109 kr.Markedet · 20152.945.285 kr.Markedet · 20162.319.869 kr.Markedet · 20172.589.214 kr.Markedet · 20183.062.190 kr.Markedet · 20192.801.600 kr.Markedet · 20203.538.874 kr.Markedet · 20213.882.688 kr.Markedet · 20223.599.438 kr.Markedet · 20233.974.667 kr.Markedet · 20243.576.057 kr.Markedet · 20254.120.000 kr.Markedet · 20264.570.831 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2011 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.764.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²210 m16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²
Bakkegårdsvej 43
8240 Risskov		100 m²232 m01-06-20254.425.000 kr.44.250 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²210 m24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²
Mårupvej 11
8240 Risskov		103 m²534 m13-05-20253.475.000 kr.33.738 kr./m²
Vestre Strandallé 72
8240 Risskov		102 m²696 m02-09-20255.250.000 kr.51.471 kr./m²
Nordtoftevej 10
8240 Risskov		96 m²275 m27-04-20263.950.000 kr.41.146 kr./m²
Agrivej 18
8240 Risskov		110 m²298 m25-06-20252.606.384 kr.23.694 kr./m²
Bakkegårdsvej 22
8240 Risskov		94 m²156 m17-09-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Rigelvej 25
8240 Risskov		110 m²381 m02-12-20233.450.000 kr.31.364 kr./m²
Vorbjergbakken 3
8240 Risskov		98 m²569 m10-10-20253.998.000 kr.40.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden