Ålykkegade 13

Villa · 166 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 459 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.733 kr/m².4.048.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.233.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,10 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkegade 6 6000 Kolding	147 m²	35 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovbogade 17 6000 Kolding	170 m²	159 m	15-01-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Dr. Fichs Vej 5 6000 Kolding	176 m²	317 m	27-05-2026	4.925.000 kr.	27.983 kr./m²
Munkensdam 11 6000 Kolding	172 m²	571 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Tranevej 3 6000 Kolding	163 m²	730 m	22-04-2025	4.250.000 kr.	26.074 kr./m²
Thorbjergvej 13 6000 Kolding	153 m²	379 m	17-09-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Stadionvej 85 6000 Kolding	170 m²	923 m	09-06-2026	3.245.000 kr.	19.088 kr./m²
Hjelmsvej 5 6000 Kolding	165 m²	1,1 km	26-06-2026	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Søgade 40 6000 Kolding	160 m²	857 m	19-06-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Frydsvej 61 6000 Kolding	163 m²	1,0 km	16-09-2024	5.795.000 kr.	35.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu