Menu
For mæglere Log ind
Ålykkegade 29
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Ålykkegade 29

Villa · 257 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.094 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1094 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.200.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.529 kr/m².4.942.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1902-bygning · Udbudspris 1.9× over median (32879 vs 16906 kr/m²)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.139.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.450.000 kr / Estimat: 4.842.577 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,00 pct. siden jun. 2019
1,0M2,9M4,7M6,6M8,4M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20196.425.000 kr.30. nov. 20206.425.000 kr.I dag · vores estimat5.139.813 kr.Markedet · 19921.176.546 kr.Markedet · 19931.123.347 kr.Markedet · 19941.192.480 kr.Markedet · 19951.107.670 kr.Markedet · 19961.485.460 kr.Markedet · 19971.841.662 kr.Markedet · 19981.709.307 kr.Markedet · 19991.979.157 kr.Markedet · 20001.825.728 kr.Markedet · 20012.080.415 kr.Markedet · 20022.210.714 kr.Markedet · 20032.077.588 kr.Markedet · 20042.268.025 kr.Markedet · 20052.885.596 kr.Markedet · 20063.033.114 kr.Markedet · 20073.492.116 kr.Markedet · 20083.563.562 kr.Markedet · 20093.401.395 kr.Markedet · 20103.065.496 kr.Markedet · 20113.025.147 kr.Markedet · 20123.132.830 kr.Markedet · 20133.008.442 kr.Markedet · 20142.806.440 kr.Markedet · 20153.493.658 kr.Markedet · 20163.082.715 kr.Markedet · 20172.972.976 kr.Markedet · 20183.549.170 kr.Markedet · 20193.323.524 kr.Markedet · 20203.670.474 kr.Markedet · 20214.040.297 kr.Markedet · 20224.266.971 kr.Markedet · 20234.145.924 kr.Markedet · 20244.225.851 kr.Markedet · 20254.512.406 kr.Markedet · 20264.261.060 kr.Markedet · 20278.422.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2019 · Alm. Salg
6.425.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
6.425.000 kr.
I dag · vores estimat
5.139.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte6.425.000 kr.
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg6.425.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålykkegade 6
6000 Kolding		147 m²150 m13-05-20252.100.000 kr.14.286 kr./m²
Riis Toft 17
6000 Kolding		256 m²948 m08-07-20247.400.000 kr.28.906 kr./m²
Læssøegade 48
6000 Kolding		260 m²1,0 km10-12-20233.875.000 kr.14.904 kr./m²
Skovløkkevej 1B
6000 Kolding		212 m²151 m15-03-20255.800.000 kr.27.358 kr./m²
A.D. Burcharths Vej 1
6000 Kolding		243 m²1,1 km01-12-20242.500.000 kr.10.288 kr./m²
Skovløkkevej 9
6000 Kolding		210 m²115 m01-12-20255.275.000 kr.25.119 kr./m²
Ejlersvej 10
6000 Kolding		280 m²1,1 km13-04-20245.900.000 kr.21.071 kr./m²
Sønderborgvej 13
6000 Kolding		264 m²1,8 km02-09-20252.775.000 kr.10.511 kr./m²
Kastaniealle 58
6000 Kolding		225 m²1,1 km04-02-20243.200.000 kr.14.222 kr./m²
Søgade 32
6000 Kolding		218 m²925 m22-08-202410.600.000 kr.48.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden