Prisvurdering · 6000 Kolding

Marcus Alle 16

Villa · 202 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 523 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.400 kr/m².4.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarcus gns: 16.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Udbudspris 1.9× over median (32153 vs 16906 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → C+13,50 pct.
5Vores vurdering5.451.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,86 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.451.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marcus Alle 20 6000 Kolding	135 m²	28 m	25-05-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Marcus Alle 28 6000 Kolding	133 m²	84 m	10-03-2026	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Marcus Alle 22, 1. 6000 Kolding	121 m²	40 m	16-06-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Marcus Alle 22, 1. 6000 Kolding	121 m²	40 m	16-06-2026	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Skovløkkevej 9 6000 Kolding	210 m²	107 m	01-12-2025	5.275.000 kr.	25.119 kr./m²
Skovløkkevej 1B 6000 Kolding	212 m²	131 m	15-03-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Kikkenborgvej 52 6000 Kolding	204 m²	602 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Gøhlmannsvej 48 6000 Kolding	194 m²	470 m	19-08-2024	2.550.000 kr.	13.144 kr./m²
Rødkælkvej 9 6000 Kolding	204 m²	758 m	25-01-2025	7.800.000 kr.	38.235 kr./m²
Kastaniealle 39 6000 Kolding	203 m²	893 m	28-10-2024	5.300.000 kr.	26.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu