Ålykkegade 22

Rækkehus · 142 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 544 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.483 kr/m².2.623.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlykkegade gns: 23.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.513 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.256.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,01 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.610.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1975Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 8, 1. 6000 Kolding	150 m²	398 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Koldingbjerg 1 6000 Kolding	145 m²	691 m	15-09-2024	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Zahnsgade 45 6000 Kolding	153 m²	367 m	11-10-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Rosengade 4 6000 Kolding	136 m²	650 m	28-05-2026	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	728 m	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Clemensgade 11 6000 Kolding	130 m²	740 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Grønnegade 6 6000 Kolding	128 m²	696 m	06-08-2026	1.957.000 kr.	15.289 kr./m²
Konsul Graus Gade 10 6000 Kolding	120 m²	381 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Langdallund 6 6000 Kolding	123 m²	600 m	28-05-2024	2.967.500 kr.	24.126 kr./m²
Langdallund 5 6000 Kolding	123 m²	618 m	23-02-2026	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu