Prisvurdering · 6000 Kolding

Olaf Ryes Gade 72

Villa · 146 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.456 kr/m².2.810.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.557.142 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.316.473 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,40 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
2007Ombygning
1998majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Ryes Gade 34 6000 Kolding	144 m²	231 m	01-10-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Olaf Ryes Gade 29 6000 Kolding	111 m²	29 m	15-06-2025	2.930.000 kr.	26.396 kr./m²
Olaf Ryes Gade 9 6000 Kolding	108 m²	126 m	13-04-2025	2.180.000 kr.	20.185 kr./m²
Ålykkegade 6 6000 Kolding	147 m²	436 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Thorbjergvej 13 6000 Kolding	153 m²	154 m	17-09-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Thit Jensens Vej 3 6000 Kolding	147 m²	515 m	02-06-2026	3.375.000 kr.	22.959 kr./m²
Leck Fischers Vej 9 6000 Kolding	148 m²	469 m	30-06-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Kingosvej 40 6000 Kolding	147 m²	541 m	03-06-2026	2.615.000 kr.	17.789 kr./m²
Poul Møllers Vej 8 6000 Kolding	137 m²	129 m	31-10-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Poul Møllers Vej 8 6000 Kolding	137 m²	129 m	24-09-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu