Åmarksvej 25

Rækkehus · 151 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 146 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.032 kr/m².3.993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmarksvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-13,20 pct.
3Vores vurdering4.393.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,38 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.393.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
Bygget
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarksvej 37 8250 Egå	126 m²	28 m	19-05-2024	3.810.000 kr.	30.238 kr./m²
Åmarksvej 39 8250 Egå	126 m²	30 m	15-10-2024	3.825.000 kr.	30.357 kr./m²
Åmarksvej 33 8250 Egå	126 m²	32 m	09-07-2025	3.875.000 kr.	30.754 kr./m²
Egå Engvej 150 8250 Egå	146 m²	497 m	31-05-2024	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Dagland 12 8250 Egå	153 m²	658 m	25-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Egå Engvej 170 8250 Egå	146 m²	500 m	13-07-2026	4.325.000 kr.	29.623 kr./m²
Brobjerg Parkvej 10 8250 Egå	138 m²	207 m	10-06-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Brobjerg Parkvej 16 8250 Egå	138 m²	218 m	09-02-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Brobjerg Parkvej 20 8250 Egå	138 m²	233 m	09-06-2025	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Brobjerg Parkvej 30 8250 Egå	138 m²	277 m	26-08-2025	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu