Åmarksvej 36

Villa · 120 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.326 kr/m².4.663.700 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1995-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering5.385.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,80 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.385.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2022majEjerskifte3.495.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åtoften 9 8250 Egå	128 m²	316 m	01-10-2026	5.250.000 kr.	41.016 kr./m²
Åtoften 11 8250 Egå	128 m²	344 m	03-07-2026	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Langvad 17 8250 Egå	132 m²	164 m	25-06-2026	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	921 m	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²
Solklintvej 7 8250 Egå	114 m²	832 m	06-05-2026	5.317.000 kr.	46.640 kr./m²
Åbrovej 4 8250 Egå	137 m²	379 m	28-07-2026	4.761.000 kr.	34.752 kr./m²
Åtoften 36 8250 Egå	102 m²	320 m	03-04-2024	3.695.000 kr.	36.225 kr./m²
Egå Mosevej 21 8250 Egå	115 m²	1,2 km	13-12-2023	2.936.000 kr.	25.530 kr./m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	649 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	760 m	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu