Åmøllevej 29, 8970 Havndal — Villa · 160 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.403 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1403 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.382 kr/m².814.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmøllevej gns: 3.189 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.275 kr/m²-76,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.056.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,07 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 887.302 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel887.302 kr.
2008Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmøllevej 7, Norup 8970 Havndal	107 m²	245 m	28-08-2025	445.000 kr.	4.159 kr./m²
Åmøllevej 15A, Norup 8970 Havndal	217 m²	159 m	28-01-2024	692.000 kr.	3.189 kr./m²
Grønnevej 2, Norup 8970 Havndal	135 m²	508 m	14-11-2024	530.000 kr.	3.926 kr./m²
Norupvej 63, Norup 8970 Havndal	128 m²	449 m	21-05-2025	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Lærkevangen 8, Norup 8970 Havndal	206 m²	666 m	17-11-2024	850.000 kr.	4.126 kr./m²
Knolden 2 8970 Havndal	170 m²	4,5 km	27-08-2026	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Havndalvej 65 8970 Havndal	138 m²	4,0 km	06-10-2025	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Grovevej 8 8970 Havndal	140 m²	4,2 km	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Vesterbro 37 8970 Havndal	140 m²	5,2 km	19-02-2025	505.000 kr.	3.607 kr./m²
Birkebakken 2 8970 Havndal	154 m²	5,9 km	07-08-2025	960.000 kr.	6.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu