Åmosevej 23

Villa · 191 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 499 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.755 kr/m².1.803.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.133.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2012 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2012aug.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 8 4293 Dianalund	185 m²	3,2 km	17-06-2024	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Nordvænget 2 4293 Dianalund	211 m²	3,1 km	05-02-2024	1.050.000 kr.	4.976 kr./m²
Banevej 15 4293 Dianalund	180 m²	3,9 km	13-05-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Holmevejen 30 4293 Dianalund	287 m²	387 m	26-06-2025	2.950.000 kr.	10.279 kr./m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	3,2 km	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	4,8 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	3,9 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Dianalundvej 29 4293 Dianalund	225 m²	3,9 km	07-06-2026	1.935.000 kr.	8.600 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	3,2 km	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	2,8 km	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu