Åmosevej 28

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.688 kr/m².4.094.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosevej gns: 29.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.139.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,47 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.788.291 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg: 2.788.291 kr.
I dag · vores estimat: 4.139.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel2.788.291 kr.
2024jan.Ejerskifte2.788.291 kr.
1992jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Frederiksens Alle 36 2610 Rødovre	109 m²	132 m	24-03-2025	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 4 2610 Rødovre	98 m²	368 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	30.102 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	581 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Islevvangen 13 2610 Rødovre	107 m²	352 m	19-08-2025	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Hammelvej 27 2610 Rødovre	98 m²	547 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	867 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Vinkelvænget 4 2610 Rødovre	101 m²	811 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	902 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Hammelvej 12 2610 Rødovre	107 m²	523 m	25-05-2024	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	538 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu