Ånumvej 159

Villa · 84 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 3.592 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2017. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.552 kr/m².927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅnumvej gns: 9.396 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering822.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,35 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1996 · Alm. Salg: 179.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 667.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel667.000 kr.
2017Ombygning
2016okt.Ejerskifte750.000 kr.
1996jul.Ejerskifte179.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ånumvej 63 6900 Skjern	128 m²	3,9 km	10-09-2025	1.385.000 kr.	10.820 kr./m²
Ånumvej 47 6900 Skjern	128 m²	4,1 km	24-07-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Ånumvej 67 6900 Skjern	148 m²	4,0 km	17-11-2024	1.465.000 kr.	9.899 kr./m²
Ånumvej 131 6900 Skjern	165 m²	3,7 km	06-12-2023	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Vardevej 94 6900 Skjern	80 m²	4,4 km	28-10-2025	675.000 kr.	8.438 kr./m²
Marupvej 7 6900 Skjern	86 m²	5,0 km	27-06-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllebækvej 10, Faster 6900 Skjern	93 m²	4,5 km	08-07-2024	525.000 kr.	5.645 kr./m²
Lindealle 1C 6900 Skjern	79 m²	4,9 km	04-11-2025	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Vestergade 12, Borris 6900 Skjern	96 m²	4,3 km	29-11-2023	545.000 kr.	5.677 kr./m²
Vardevej 48 6900 Skjern	74 m²	4,5 km	10-02-2026	750.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu