Åparken 11

Villa · 187 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.214 kr/m².1.648.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 11.239 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.870.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	192 m	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Åparken 44 6640 Lunderskov	161 m²	283 m	07-04-2024	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	315 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Åparken 66 6640 Lunderskov	124 m²	128 m	24-07-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Åparken 7 6640 Lunderskov	110 m²	44 m	30-04-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	538 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	677 m	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Østergade 6 6640 Lunderskov	188 m²	840 m	24-06-2026	1.545.000 kr.	8.218 kr./m²
Mølleparken 35 6640 Lunderskov	171 m²	445 m	26-03-2024	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Mølleparken 7 6640 Lunderskov	170 m²	405 m	03-06-2025	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu