Åparken 23

Villa · 163 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 300 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.687 kr/m².1.519.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 8.566 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.751.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,67 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.272.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.272.500 kr.
2004jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	31 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	43 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Sandbakkevej 15 8500 Grenaa	163 m²	399 m	03-02-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Grønnegade 15 8500 Grenaa	159 m²	472 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Engdraget 29 8500 Grenaa	160 m²	570 m	04-02-2025	1.120.000 kr.	7.000 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16 8500 Grenaa	156 m²	422 m	05-12-2023	1.257.500 kr.	8.061 kr./m²
Sandbakkevej 19 8500 Grenaa	170 m²	441 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Frejasvej 7 8500 Grenaa	159 m²	596 m	23-05-2026	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Engdalen 32 8500 Grenaa	169 m²	522 m	10-06-2026	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Enghegnet 26 8500 Grenaa	160 m²	745 m	28-12-2024	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu