Åparken 30

Villa · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.899 kr/m².1.525.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 11.239 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.335.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,74 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	98 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Åparken 66 6640 Lunderskov	124 m²	202 m	24-07-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Åparken 7 6640 Lunderskov	110 m²	203 m	30-04-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²
Åparken 44 6640 Lunderskov	161 m²	83 m	07-04-2024	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	60 m	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Jættehøj 6 6640 Lunderskov	134 m²	501 m	19-08-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Mølleparken 23 6640 Lunderskov	140 m²	243 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Reinholdts Bakke 48 6640 Lunderskov	131 m²	607 m	07-01-2025	1.725.000 kr.	13.168 kr./m²
Mølleparken 1 6640 Lunderskov	141 m²	253 m	05-08-2026	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	764 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu