Åparken 34

Villa · 156 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.157 m², 4 værelser, opført i 1998, renoveret i 2014. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1157 m²
Indbygget garage: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.946 kr/m².1.680.074 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅparken gns: 10.708 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.920 kr/m²+35,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
5Vores vurdering1.708.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,41 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.142.500 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.142.500 kr.
2020jan.Ejerskifte2.050.000 kr.
2014Ombygning
2012dec.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 146 6880 Tarm	134 m²	151 m	12-01-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Åparken 13 6880 Tarm	214 m²	136 m	27-01-2025	2.535.000 kr.	11.846 kr./m²
Åparken 21 6880 Tarm	257 m²	216 m	26-05-2026	2.700.000 kr.	10.506 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	165 m	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Kastanievej 26 6880 Tarm	157 m²	765 m	22-05-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Spangager 30 6880 Tarm	163 m²	528 m	18-08-2025	1.475.000 kr.	9.049 kr./m²
Elmevej 7 6880 Tarm	146 m²	624 m	08-04-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Kastanievej 4 6880 Tarm	165 m²	790 m	27-04-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Pilevej 10 6880 Tarm	170 m²	605 m	14-10-2025	1.160.745 kr.	6.828 kr./m²
Kastanievej 2 6880 Tarm	166 m²	812 m	21-11-2023	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu