Aaparken 4, st. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 894 m²
Bebygget areal: 299 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.636 kr/m².932.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAaparken gns: 13.653 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 16.430 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering925.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,52 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.164.900 kr.
6. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.164.900 kr.
I dag · vores estimat: 925.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet1.164.900 kr.
2021dec.Ejerskifte1.164.900 kr.
2020aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaparken 10, 1. th 8300 Odder	73 m²	33 m	08-06-2026	960.000 kr.	13.151 kr./m²
Aaparken 10, 1. tv 8300 Odder	73 m²	33 m	26-10-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Aaparken 8, 1. tv 8300 Odder	73 m²	37 m	09-03-2026	920.000 kr.	12.603 kr./m²
Aaparken 9, st. tv 8300 Odder	73 m²	42 m	24-10-2024	929.000 kr.	12.726 kr./m²
Aaparken 6, 1. tv 8300 Odder	73 m²	45 m	08-04-2025	1.040.000 kr.	14.247 kr./m²
Aaparken 19, 1. tv 8300 Odder	74 m²	115 m	16-02-2025	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Aaparken 21, 1. th 8300 Odder	74 m²	123 m	03-12-2024	917.500 kr.	12.399 kr./m²
Aaparken 2, 2. th 8300 Odder	75 m²	22 m	22-01-2025	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Aaparken 3, 1. tv 8300 Odder	75 m²	35 m	27-09-2026	980.000 kr.	13.067 kr./m²
Aaparken 1, 1. th 8300 Odder	75 m²	35 m	02-05-2024	900.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu