Åparken 40

Villa · 150 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.012 kr/m².1.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 11.239 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.502.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,94 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1999 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 44 6640 Lunderskov	161 m²	40 m	07-04-2024	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	33 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Åparken 66 6640 Lunderskov	124 m²	231 m	24-07-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Åparken 7 6640 Lunderskov	110 m²	259 m	30-04-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	126 m	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Thyrasvej 21 6640 Lunderskov	151 m²	349 m	26-07-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Svalevej 20 6640 Lunderskov	145 m²	259 m	05-09-2024	1.170.000 kr.	8.069 kr./m²
Mølleparken 6 6640 Lunderskov	155 m²	342 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Møllegade 9 6640 Lunderskov	149 m²	606 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Mølleparken 37 6640 Lunderskov	159 m²	193 m	10-03-2025	1.625.000 kr.	10.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu