Åparken 7

Villa · 110 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.152 kr/m².1.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 11.239 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.287 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.150.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,39 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2023mar.Ejerskifte1.375.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.345.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 66 6640 Lunderskov	124 m²	121 m	24-07-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	278 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Åparken 44 6640 Lunderskov	161 m²	247 m	07-04-2024	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	149 m	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	397 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Iver Dahlsvej 13 6640 Lunderskov	112 m²	912 m	21-05-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Iver Dahlsvej 5 6640 Lunderskov	112 m²	1,0 km	11-09-2026	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Gl. Møllevej 35 6640 Lunderskov	122 m²	350 m	21-11-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	382 m	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Rolles Møllevej 29 6640 Lunderskov	98 m²	382 m	18-06-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu