Aarestrupsvej 12

Villa · 229 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 438 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.073 kr/m².9.482.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.739.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,77 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.739.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1986Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	259 m	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	69 m	08-07-2026	8.860.000 kr.	43.861 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	69 m	03-12-2024	6.800.000 kr.	33.663 kr./m²
Langelinie 75 5230 Odense M	216 m²	578 m	02-05-2026	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Poul Møllers Vej 24 5230 Odense M	200 m²	42 m	19-05-2026	8.450.000 kr.	42.250 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	797 m	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	935 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	1,1 km	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	621 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	399 m	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu