Aarestrupsvej 14

Villa · 188 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 580 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.884 kr/m².7.403.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.416.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,75 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.416.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 122 5230 Odense M	182 m²	122 m	24-08-2025	8.650.000 kr.	47.527 kr./m²
Bødtchersvej 11 5230 Odense M	191 m²	421 m	29-07-2025	6.800.000 kr.	35.602 kr./m²
Poul Møllers Vej 24 5230 Odense M	200 m²	53 m	19-05-2026	8.450.000 kr.	42.250 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42 5230 Odense M	193 m²	367 m	18-05-2026	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Hostrupsvej 11 5230 Odense M	186 m²	536 m	11-01-2024	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	82 m	08-07-2026	8.860.000 kr.	43.861 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	82 m	03-12-2024	6.800.000 kr.	33.663 kr./m²
Læssøegade 121 5230 Odense M	192 m²	538 m	18-03-2025	4.900.000 kr.	25.521 kr./m²
Læssøegade 124 5230 Odense M	183 m²	509 m	04-11-2025	6.150.000 kr.	33.607 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18 5230 Odense M	176 m²	216 m	04-06-2026	7.900.000 kr.	44.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu