Aarestrupsvej 16

Villa · 222 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 654 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.517 kr/m².8.381.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering7.892.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,92 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.892.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2016Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	97 m	08-07-2026	8.860.000 kr.	43.861 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	97 m	03-12-2024	6.800.000 kr.	33.663 kr./m²
Langelinie 75 5230 Odense M	216 m²	607 m	02-05-2026	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Poul Møllers Vej 24 5230 Odense M	200 m²	64 m	19-05-2026	8.450.000 kr.	42.250 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	233 m	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	956 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	637 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	672 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	1,2 km	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Hostrupsvej 10 5230 Odense M	199 m²	560 m	24-07-2026	7.475.000 kr.	37.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu