Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Aarestrupsvej 19

Villa · 169 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 590 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.497 kr/m².6.672.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.846.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,96 pct. siden feb. 2014
729k2,2M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20143.400.000 kr.I dag · vores estimat5.846.477 kr.Markedet · 1992808.834 kr.Markedet · 1993728.897 kr.Markedet · 1994870.857 kr.Markedet · 1995826.917 kr.Markedet · 19961.056.250 kr.Markedet · 19971.354.197 kr.Markedet · 19981.478.750 kr.Markedet · 19991.811.004 kr.Markedet · 20001.613.274 kr.Markedet · 20011.509.001 kr.Markedet · 20021.645.384 kr.Markedet · 20031.917.474 kr.Markedet · 20042.130.921 kr.Markedet · 20052.082.249 kr.Markedet · 20063.410.589 kr.Markedet · 20073.188.354 kr.Markedet · 20082.628.964 kr.Markedet · 20092.095.262 kr.Markedet · 20102.973.048 kr.Markedet · 20112.905.955 kr.Markedet · 20122.628.964 kr.Markedet · 20132.927.587 kr.Markedet · 20143.033.888 kr.Markedet · 20153.049.605 kr.Markedet · 20163.459.092 kr.Markedet · 20173.297.528 kr.Markedet · 20183.599.700 kr.Markedet · 20194.562.493 kr.Markedet · 20204.564.859 kr.Markedet · 20215.295.277 kr.Markedet · 20225.654.402 kr.Markedet · 20235.798.052 kr.Markedet · 20245.311.501 kr.Markedet · 20255.102.448 kr.Markedet · 20266.528.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.846.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Møllers Vej 32
5230 Odense M		164 m²89 m20-01-20269.800.000 kr.59.756 kr./m²
Engvej 35
5230 Odense M		166 m²342 m19-08-20267.395.000 kr.44.548 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²345 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²
Kaalundsvej 12
5230 Odense M		170 m²505 m17-07-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²236 m04-06-20267.900.000 kr.44.886 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²236 m19-06-20246.350.000 kr.36.080 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A
5230 Odense M		171 m²533 m12-05-20246.300.000 kr.36.842 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²631 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²640 m17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Kaalundsvej 20
5230 Odense M		166 m²512 m01-09-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden