Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Aarestrupsvej 21

Villa · 95 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 558 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.546 kr/m².3.992.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.644.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,78 pct. siden okt. 2008
410k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20083.350.000 kr.I dag · vores estimat3.644.002 kr.Markedet · 1992454.670 kr.Markedet · 1993409.735 kr.Markedet · 1994489.535 kr.Markedet · 1995464.835 kr.Markedet · 1996593.750 kr.Markedet · 1997761.235 kr.Markedet · 1998831.250 kr.Markedet · 19991.018.020 kr.Markedet · 2000906.870 kr.Markedet · 2001848.255 kr.Markedet · 2002924.920 kr.Markedet · 20031.077.870 kr.Markedet · 20041.197.855 kr.Markedet · 20051.170.495 kr.Markedet · 20061.917.195 kr.Markedet · 20071.792.270 kr.Markedet · 20081.477.820 kr.Markedet · 20091.177.810 kr.Markedet · 20101.671.240 kr.Markedet · 20111.633.525 kr.Markedet · 20121.477.820 kr.Markedet · 20131.645.685 kr.Markedet · 20141.705.440 kr.Markedet · 20151.714.275 kr.Markedet · 20161.944.460 kr.Markedet · 20171.853.640 kr.Markedet · 20182.023.500 kr.Markedet · 20192.564.715 kr.Markedet · 20202.566.045 kr.Markedet · 20212.976.635 kr.Markedet · 20223.178.510 kr.Markedet · 20233.259.260 kr.Markedet · 20242.985.755 kr.Markedet · 20252.868.240 kr.Markedet · 20263.669.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.644.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2008okt.Solgt, andet3.350.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 146
5230 Odense M		89 m²437 m29-02-20243.100.000 kr.34.831 kr./m²
Holbergvænget 20
5230 Odense M		95 m²1,0 km01-03-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st.
5230 Odense M		98 m²1,0 km21-11-20255.300.000 kr.54.082 kr./m²
Ingemannsvej 34
5230 Odense M		100 m²1,1 km10-12-20234.050.000 kr.40.500 kr./m²
Læssøegade 142
5230 Odense M		108 m²457 m31-08-20254.425.000 kr.40.972 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1.
5230 Odense M		88 m²1,0 km21-11-20255.300.000 kr.60.227 kr./m²
Sadolinsgade 43, st.
5230 Odense M		101 m²1,1 km04-11-20253.060.000 kr.30.297 kr./m²
Ingemannsvej 22
5230 Odense M		103 m²995 m08-09-20264.100.000 kr.39.806 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²1,7 km17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Hunderupvej 196
5230 Odense M		110 m²635 m29-12-20244.995.000 kr.45.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden