Aarestrupvej 154

Villa · 131 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 27.167 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 27167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.358 kr/m².1.160.000 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.167.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,23 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2009 · Alm. Salg: 681.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009aug.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011681.250 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarestrupvej 170 7470 Karup J	84 m²	1,1 km	11-03-2026	600.000 kr.	7.143 kr./m²
Aarestrupvej 166 7470 Karup J	210 m²	984 m	29-06-2026	1.770.000 kr.	8.429 kr./m²
Aarestrupvej 182 7470 Karup J	186 m²	3,0 km	28-05-2024	1.825.000 kr.	9.812 kr./m²
Vestermarksvej 9 7470 Karup J	124 m²	1,7 km	05-06-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Ulvedalsvej 16, Havredal 7470 Karup J	125 m²	2,9 km	21-02-2025	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Lindevej 35 7470 Karup J	126 m²	3,0 km	11-06-2025	1.170.000 kr.	9.286 kr./m²
Poppelvej 15 7470 Karup J	126 m²	3,1 km	29-02-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Elbakken 9 7470 Karup J	118 m²	2,7 km	20-03-2024	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Elbakken 4 7470 Karup J	143 m²	2,8 km	05-07-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Vallerbækvej 24 7470 Karup J	126 m²	3,3 km	19-12-2024	600.000 kr.	4.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu