Menu
For mæglere Log ind
Sangildvej 13
E

Prisvurdering · 7470 Karup J

Sangildvej 13

Landejendom · 151 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 51.064 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
51064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.671 kr/m².5.372.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)51064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.856.759 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.192.130 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,95 pct. siden aug. 2007
240k23,6M46,9M70,3M93,6M19921997200320062009201220152018202120241. aug. 20072.230.000 kr.I dag · vores estimat3.856.759 kr.Markedet · 19921.033.293 kr.Markedet · 1995450.735 kr.Markedet · 19961.289.842 kr.Markedet · 1997470.667 kr.Markedet · 1998429.595 kr.Markedet · 20011.006.717 kr.Markedet · 20031.465.153 kr.Markedet · 20043.686.816 kr.Markedet · 20052.387.461 kr.Markedet · 20061.190.182 kr.Markedet · 20072.229.968 kr.Markedet · 20085.022.411 kr.Markedet · 20091.728.346 kr.Markedet · 20105.081.754 kr.Markedet · 20111.271.722 kr.Markedet · 20121.264.323 kr.Markedet · 2013719.364 kr.Markedet · 20143.060.921 kr.Markedet · 2015684.936 kr.Markedet · 20161.581.574 kr.Markedet · 20175.467.710 kr.Markedet · 20181.968.134 kr.Markedet · 2019633.294 kr.Markedet · 20201.365.191 kr.Markedet · 20212.209.130 kr.Markedet · 20222.321.474 kr.Markedet · 20232.900.559 kr.Markedet · 20244.564.126 kr.Markedet · 20252.189.500 kr.Markedet · 202610.066.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2007 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
I dag · vores estimat
3.856.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 1
7470 Karup J		146 m²3,2 km25-04-20254.700.000 kr.32.192 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²3,9 km19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal
7470 Karup J		197 m²4,2 km24-11-20242.700.000 kr.13.706 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå
7470 Karup J		214 m²3,4 km30-03-20253.900.000 kr.18.224 kr./m²
Vallerbækvej 57
7470 Karup J		238 m²2,4 km16-11-20254.500.000 kr.18.908 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²4,1 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²
Vimdalsvej 2
7470 Karup J		194 m²5,0 km27-05-20263.850.000 kr.19.845 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå
7470 Karup J		232 m²3,3 km02-03-20252.500.000 kr.10.776 kr./m²
Stadionvej 63
7470 Karup J		191 m²5,6 km26-01-20255.800.000 kr.30.366 kr./m²
Viborgvej 79
7470 Karup J		200 m²6,4 km31-08-202612.675.000 kr.63.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden