Aarestrupvej 45, Foldager

Landejendom · 268 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 51.912 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 51912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.276 kr/m².5.248.762 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.595.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,22 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.595.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2015Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	2,7 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	748 m	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	1,2 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	2,2 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted 9541 Suldrup	308 m²	3,2 km	17-03-2025	26.450.000 kr.	85.877 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted 9541 Suldrup	177 m²	1,9 km	30-09-2026	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	2,6 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup 9541 Suldrup	243 m²	5,3 km	25-03-2024	3.250.000 kr.	13.374 kr./m²
Østermarkvej 8, Hjeds 9541 Suldrup	310 m²	4,8 km	20-05-2025	3.300.000 kr.	10.645 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	4,6 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu