Århusvej 1, Tirstrup

Villa · 212 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 16.382 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 16382 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.937 kr/m².2.655.500 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.340.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,55 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.340.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2016Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markrundingen 6, Tirstrup 8400 Ebeltoft	181 m²	978 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup 8400 Ebeltoft	117 m²	1,3 km	18-08-2024	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	244 m²	4,1 km	29-06-2024	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev 8400 Ebeltoft	191 m²	4,8 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	4,4 km	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe 8400 Ebeltoft	191 m²	6,5 km	04-12-2025	1.650.000 kr.	8.639 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	5,1 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested 8400 Ebeltoft	177 m²	6,2 km	28-03-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	8,2 km	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	220 m²	8,4 km	27-07-2024	1.785.000 kr.	8.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu