Århusvej 121, Lund

Villa · 78 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.166 kr/m².674.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering396.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,89 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 569.500 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
5. okt. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 396.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, andet600.000 kr.
2019dec.Ejerskifte600.000 kr.
aug.Ejerskifte569.500 kr.
2013jun.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 202, Trustrup 8570 Trustrup	79 m²	870 m	31-01-2025	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	129 m	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	832 m	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	1,5 km	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	1,7 km	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	958 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Elmevej 4 8570 Trustrup	110 m²	1,8 km	24-09-2026	1.130.000 kr.	10.273 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	3,1 km	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	1,6 km	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	3,2 km	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu