Århusvej 23, Tirstrup

Villa · 54 m² · bygget 1846

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1846. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1846
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.450 kr/m².1.292.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering961.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1101,64 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg: 315.000 kr.
3. okt. 2026 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte80.000 kr.
2009dec.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
2006okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårde Bygade 1, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	70 m²	8,1 km	01-09-2024	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Engvangen 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	51 m²	10,7 km	12-10-2026	1.180.000 kr.	23.137 kr./m²
Hovedgaden 7, 1., Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	9,2 km	13-07-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Fiskervej 44, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	8,0 km	04-05-2026	1.083.000 kr.	12.893 kr./m²
Silkehalevej 3, Skelhøje Plantage 8400 Ebeltoft	60 m²	11,8 km	18-08-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Junovej 2A, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	9,5 km	25-02-2025	1.670.000 kr.	21.688 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	9,0 km	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Kaprifolievej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	81 m²	9,1 km	24-08-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Overgade 49 8400 Ebeltoft	44 m²	11,7 km	02-12-2025	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Gl. Mejerivej 4, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	90 m²	8,0 km	17-03-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu