Århusvej 36C, Tirstrup, 8400 Ebeltoft — Rækkehus · 77 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 348 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 125 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.040 kr/m².1.582.250 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering752.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,01 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosesvinget 15A, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	8,8 km	06-02-2025	1.298.000 kr.	16.641 kr./m²
Mosesvinget 17A, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	8,9 km	17-03-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Grævlingevej 4D, Egsmark 8400 Ebeltoft	91 m²	9,6 km	08-05-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²
Regnbuen 24, Dråby 8400 Ebeltoft	107 m²	9,0 km	24-02-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A 8400 Ebeltoft	68 m²	11,4 km	18-06-2024	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Nyvang 9D 8400 Ebeltoft	78 m²	12,3 km	04-07-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Toften 21 8400 Ebeltoft	85 m²	11,7 km	27-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Toftefaldet 5 8400 Ebeltoft	89 m²	11,4 km	12-03-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Toftefaldet 1 8400 Ebeltoft	89 m²	11,4 km	29-08-2025	2.062.000 kr.	23.169 kr./m²
Rodsøvej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	8,4 km	20-01-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu