Århusvej 46

Villa · 169 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.062 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.049 kr/m².2.363.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.555.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,16 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorup Boulevard 18 8940 Randers SV	160 m²	267 m	11-10-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	595 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Lemvigvej 6 8940 Randers SV	158 m²	368 m	30-09-2025	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Aalborggade 2 8940 Randers SV	163 m²	694 m	12-12-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Holstebrovej 9 8940 Randers SV	186 m²	197 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Kildevej 6 8940 Randers SV	154 m²	336 m	07-02-2024	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	763 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Kantatevej 79 8940 Randers SV	165 m²	893 m	17-11-2024	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	906 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Fåborgvej 12 8940 Randers SV	167 m²	1,0 km	29-07-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu