Århusvej 52, Ring

Villa · 107 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.340 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.796 kr/m².1.793.950 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.299.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,04 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2015 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 32, Gl Estrup 8963 Auning	109 m²	3,1 km	05-03-2026	7.722.000 kr.	70.844 kr./m²
Hovedgaden 13, Ø Alling 8963 Auning	111 m²	2,9 km	08-06-2026	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Mortensensvej 6 8963 Auning	106 m²	3,8 km	07-08-2026	700.000 kr.	6.604 kr./m²
Mortensensvej 21 8963 Auning	108 m²	3,8 km	05-08-2026	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Linde Alle 28 8963 Auning	104 m²	3,7 km	06-11-2024	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Sandvej 5 8963 Auning	104 m²	3,8 km	29-06-2025	1.212.500 kr.	11.659 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	3,7 km	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	3,7 km	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	3,9 km	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	4,0 km	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu